Experte:in Immobilienbewertung

Zertifikats-Lehrgang

Perfekte Immobilienbewertung für gewinnbringende Projekte 

Nach Jahren steigender Immobilienpreise sinken die Preise jetzt. Mindestens sechs Monate soll der Markt mit weniger Umsatz und weniger Gewinn rechnen müssen. Hinzu kommt die rückläufige Bautätigkeit, zumal die Preise beim Hochbau im vergangenen Jahr um 16 Prozent zugelegt haben. Mit einem Wort: Die Immobilienbranche steht unter Druck. 

Wenn Sie Ihre Projekte zum Erfolg bringen wollen, dann benötigen Sie eine treffsichere Bewertung der Immobilien. So können Sie auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Ihren unternehmerischen Erfolg garantieren! 

Mit unserem Lehrgang besitzen Sie den Nachweis Ihrer theoretischen sowie praktischen Kompetenz in der Immobilienbewertung und können künftige Geschäftschancen bestmöglich nützen! 




Ihre Vorteile: 
  • Sie wissen, wie Sie den Verkehrswert einer Liegenschaft ermitteln,
  • Sie können eine Liegenschaftsbewertung erstellen, die Ihre Kunden zufriedenstellt
  • Sie verschaffen sich einen Wettbewerbsvorteil mit der Prüfung zur "Experte:in Immobilienbewertung" gem. den Kriterien der ISO 17024 und dürfen bei positiv absolvierter Prüfung das Konformitätszeichen „Certified by Austrian Standards“ verwenden.


  • Inhalte

    Modul 1: 
    Immobilienbewertung und rechtliche Grundlagen    
     
    Grundlagen der Immobilienbewertung
    • Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802-1, ÖNORM B 1802-2 und B 1802-3
    • Wichtigste Wertermittlungsverfahren, wie z.B. Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
    • Überblick über die einzelnen Wertermittlungsverfahren 
    • Einflussfaktoren auf den Verkehrswert: Rechte, Lasten usw.
    • Begriff „Marktanpassung“ verstehen und anwenden können
    Wohnrechtliche Grundlagen der Immobilienbewertung
    • Anwendungsbereich des Mietrechts (MRG)
    • Rechtsstellung des/der Mieters/Mieterin, Befristungsregelungen, Kündigungs-vorschriften
    • Zulässige Mietzinse und verfahrensrechtliche Besonderheiten des MRG: Außerstreitverfahren, Räumungsexekution
    • Wesentliche Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts (WEG)
    • Kategorien der Wohnungseigentumsobjekte
    • Begründung von Wohnungseigentum
    • Bedeutung der Nutzwertermittlung
    Änderungsrecht nach § 16 Abs. 2 WEG 
    Verfahrensrechtliche Besonderheiten
    Grundzüge des Bestandrechts des ABGB


    Modul 2: 
    Aufbau und Inhalt eines Gutachtens (E-Learning)   

    Aufbau und Inhalt des Immobilienbewertungsgutachtens gemäß Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG)
    • Gesetzlich vorgeschriebene Inhalte des Gutachtens gemäß § 9 LBG vs. zusätzliche wichtige Inhalte des Befundes
    • Allgemeine und besondere Gutachtenserfordernisse laut LBG
    Bauliche Befunderhebung
    • Grundlagen der baulichen Befunderhebung 
    • Zur Beurteilung notwendige Urkunden, Bescheide, Grundrisspläne ausheben
    • Gesetzliche Bestimmungen für die bauliche Befunderhebung 
    • Begriffe wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltung und Erhaltung
    Internationale Bewertungsverfahren
    • Grundzüge der internationalen Bewertungsverfahren
    • Anwendungsbereiche
    • DCF (Discounted Cash Flow)-Verfahren (ÖNORM B 1802-2) 
    • Residualwertverfahren (ÖNORM B 1802-3)
    Haftung des Immobiliensachverständigen
    • Haftungsvoraussetzungen im ABGB
    • Grundlagen der Sachverständigenhaftung nach §§ 1299f ABGB
    • Haftungsfolgen
    • Schadenersatzrecht unter besonderer Berücksichtigung der Auf-klärungspflichten
            
    Modul 3: 
    Bauträgerkalkulation, Ertragswertverfahren    

    Bauträgerkalkulation
    • Ablaufschema der Praktikermethode
    • Eingangsparameter und ihre Auswirkungen auf den zu ermittelnden Wert
    • Bewertungsanlässe für die Wertermittlungsverfahren 
    Ertragswertverfahren
    • Ablaufschema des Ertragswertverfahrens
    • Anwendungsbereich des Ertragswertverfahrens
    • Ermittlung des Reinertrags einer Immobilie
    • Ansetzen von Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer 
    • Ermittlung des Verkehrswerts aus dem Ertragswert

    Modul 4: 
    Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren    

    Vergleichswertverfahren 
    • Ablaufschema des Vergleichswertverfahrens
    • Anwendungsbereich des Vergleichswertverfahrens
    • Wertbeeinflussende Umstände 
    • Kaufpreise als Vergleichspreise für die Bewertung ermitteln
    Sachwertverfahren
    • Ablaufschema des Sachwertverfahrens
    • Ermittlung des Bauwerts von baulichen Anlagen 
    • Herstellungs- bzw. Neubauwert
    • Technische und wirtschaftliche Wertminderung 
    • Verkehrswert aus dem Sachwert ermitteln
    Wiederholungen, Prüfungsvorbereitung

     
  • Methodik

    3 LIVE-Online Einheiten + 1 E-LEARNING, Fragenbeantwortung der Teilnehmer
    Sie erhalten die Präsentationsunterlagen per E-Mail.
  • Teilnehmende

    Immobilien vermittelnde Personen, Hausverwaltung, Wirtschaftstreuhänder:innen, Steuerberatung, Unternehmensberatung, rechtliche Vertretung (Scheidungsrecht), Banken und Versicherungen, Investorient:innen, Bauträger:innen, Immobilientreuhänder:innen
  • Zertifizierung

    Der Lehrgang bereitet Sie optimal auf Ihre Tätigkeiten als Immobilienbewerter:in vor. Er gliedert sich in vier Module: drei Module mit Anwesenheitspflicht (Live Stream) und ein Modul als e-Learning, also online-Lerninhalte zum Eigenstudium mit Wissensfragen zum Wissenscheck.  
    Im Anschluss an den Lehrgang erhalten die Teilnehmer eine Teilnahmebescheinigung. Zusätzlich können Sie eine Prüfung für das international anerkannte Zertifikat „Experte/in Immobilienbewertung” gem. ISO 17024 bei einer Zertifizierungsstelle ablegen – dieWeiterbilder organisieren den Prüfungstermin und die Prüfungsformalitäten bei der Zertifizierungsstelle von Austrian Standards. 
    Die schriftliche Prüfung besteht aus zwei Teilen. Die Dauer der Prüfung beläuft sich auf drei Stunden. 
    Teil 1:  35 Fragen in einem Single-Choice-Test (60 Minuten) 
    Teil 2:  schriftliche Wertermittlung (120 Minuten) 

    Die Prüfungsgebühr (in Höhe von EUR 425,- zzgl. MwSt.) ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und wird gesondert in Rechnung gestellt. 
    Rabatte gelten nur für die Lehrgangsgebühren, nicht für die Prüfungsgebühr. 

    Rezertifizierung 
    Damit Ihr Zertifikat die Gültigkeit behält, müssen Sie 24 Stunden facheinschlägige Weiterbildungen nachweisen. Sämtliche Unterlagen reichen Sie bei der Zertifizierungsstelle von Austrian Standards ein. Wir unterstützen Sie und erinnern Sie rechtzeitig an Ihre erforderlichen Weiterbildungen!
  • Systemvoraussetzungen

    Sie erhalten per E-Mail eine Einladung, loggen sich unkompliziert in den virtuellen Raum ein und können jederzeit Ihre Fragen im Chat stellen. Sie benötigen keine Software, um an der Tagung teilzunehmen! Sie benötigen einen internetfähigen PC (Laptop, Tablet und Smartphone sind auch möglich) sowie Kopfhörer oder Lautsprecher, ein Mikrofon und bestenfalls auch eine Kamera. Den Teilnahmelink, der Sie direkt zum Seminar bringt, senden wir Ihnen per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse.
     
    Am besten steigen Sie über Google Chrome in das Webinar ein.

Im Anschluss können Sie die Prüfung für das international anerkannte Zertifikat „Experte:in für Immobilienbewertung“ ablegen – Akademie Herkert organisiert für Sie die Prüfungsmodalitäten
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Die Akademie Herkert
Maximaler Praxisbezug
Professionelles Referententeam
Top-Service und Beratung
Seit
1988
Abschluss:
Teilnahmebestätigung
Zertifikat
 
Preis / Teilnahmegebühr pro Person:
1.990,00 € zzgl. MwSt.
2.388,00 € inkl. MwSt.
Produktcode: 1006
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